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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：30.48 萬/坪
地址：台中市南區工學一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三大時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.209 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.645 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：台中高工
鄰近公園：永興公園健康公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮，但需視個人對老屋的接受度而定。

主要理由如下：

性價比高：在工學商圈擁有 2 房 2 廳且免整理的房源，總價 738 萬對於預算有限的購屋者來說，是進入該區域的理想門檻。
生活便利：緊鄰高中與市場，生活機能成熟，適合注重通勤便利或學區資源的族群。
潛在風險：屋齡 28 年屬於高齡住宅，且位於 2 樓，需親身確認採光、噪音及隱私狀況，並預留未來可能的修繕預算。

若您能接受老屋特性且以自住為主，此物件能滿足基本居住需求；若是考慮短期投資或對房屋新穎度有強烈需求，則建議再斟酌其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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